弊社にて管理を行わせて頂いています、守山区中志段味のグランボナールですが1994年築の為、30年近く経過しています。30年間利用をしてきた貯水槽が大分傷んできましたので、今後ひび割れ等が発生して雨水が入らないように交換することになりました。
グランボナールは、３LDKのファミリータイプのお部屋が20部屋ありますので、大きな貯水槽が設置されています。トラックで完成した貯水槽を運んでくるのは厳しいようですので、現地にて貯水槽を作成します。
駐車場を3つ分ぐらい利用した大きな貯水槽です。
完成した貯水槽をクレーン車で移設します。
水道の断水期間は、クレーンで貯水槽を移設した1日だけでした。入居者の皆様には、ご不便・ご迷惑をお掛け致しましたが、これからもまた30年安全な水道水を供給できるようになりました。
これからもグランボナールをよろしくお願いします。
平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始の休業とさせていただきます。
お客様につきましてはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
年末年始 休業期間：2022年12月28日（水）から2023年1月4日（水）まで
2023年1月5日（木）10:00より通常営業とさせていただきます。
来年も弊社をご愛顧いただきますようお願いたします。
弊社管理の物件にて、休業期間中のトラブル・不具合等が御座いましたら下記の連絡先までご連絡をお願いします。
住宅保障共済会の保険に加入している方
住宅保障QQサービス 0120-773-211
住まいレスキュー24に加入されている方
住まいレスキュー24 0120-954-379
これから、大学の推薦入試などが始まります。
早い方で、入学の半年ぐらい前に入学を決められる方がいらっしゃいます。弊社にもこの時期、推薦で入学が決まった方が多くご来店されます。
ご紹介できるお部屋は、現在空室となっているお部屋となりますので、気に入られても入学される春頃にはその部屋が空いていない可能性もあります。
入居時期の相談をして春頃まで賃料の発生をお待ちいただける大家さんとお待ち頂けない大家さんがいらっしゃいます。大家さんも賃貸経営ですので、半年ほど賃料が入らないことは大変ですのでご理解下さい。
上記のメゾンドマリオは、中部大学に入学される春頃からの賃料で大家さんの承諾を頂いてきました。ご内見頂き、気に入られましたら先に契約をしていただきますが、賃料の発生は3月以降でも大丈夫です。
2022年 メゾンドマリオにインターネット設備を導入しました。月額2,000円で入居したその日からインターネットが利用可能です。もちろんWi-Fi（無線LAN）も設置されていますのでスマホの利用も可能です。大家さんにてインターネットを導入していますので、お部屋の賃貸契約の解約と同時にインターネットも解約となりますので、インターネットの解約による違約金などが発生しませんのでご安心下さい。
オーナー様が一括で全部屋にインターネット回線を導入して、賃貸物件を貸し出すことが、最近増えてきています。
弊社の管理している物件でも8物件ほど導入をされています。
通常は、賃貸借契約の開始日に合わせてインターネット工事業者と日程を合わせて工事を行い、その後インターネットが使えるようになりますが、オーナー様の負担によりインターネット回線が導入されていますので引っ越しをしたその日からインターネットを利用することができます。
借主の方も引っ越し後インターネットが利用できない期間が発生しない為、満足いただけると思います。
もう一つ、こちらも借主の方のメリットになりますが、解約に違約金がありません。インターネット回線には、短期間での解約の場合や解約月以外で解約をする場合違約金が発生する場合がありますが、オーナー様がインターネット回線を導入して賃貸借契約に付随する契約の為、賃貸借契約の解約と同時にインターネット契約も解約となりますので、インターネットの解約の違約金は発生しません。
オーナー様負担でインターネット回線を導入することにより、他の物件と比べ借主の方にこのようなメリットが生まれますので、差別化ができます。
インターネット回線を利用するために毎月費用が発生します。オーナー様がインターネット回線を引いていますので、請求はオーナー様のところに来ます。一括で契約となりますので、空室がある場合も費用が発生します。
いろいろな会社でいろいろな契約がありますが、オーナー様が一括でインターネット回線を契約をする場合、○○年縛りのようなものが発生します。
こちらの物件では、オーナー様負担によりインターネットが導入されています。その為、お引越しをしたその日からインターネットを利用することができます。
他の管理会社の物件では、インターネット利用料無料と謳っていることもありますが、都心の物件と比べて春日井のお部屋はそんなに賃料が高くありませんのでオーナー様に全部の費用を負担していただくことも厳しいですので、少しだけ入居者の方にご負担をお願いをしています。
通常は契約すると4,000円～5,000円/月ぐらいかかるインターネット費用が半額ほどになりますので、入居者（契約者）の方も損な話ではありません。
サンプロジェクトでは、ただ単にインターネットを導入をするだけでなく、貸主及び借主がウィンウィンの関係となるように考えています。
本日、10月17日に高蔵寺駅前のワンハンドレッドベーカリー 高蔵寺がオープンいたしました。
5年前までサンプロジェクトでお借りしていた店舗に新しくパン屋さんが入られました。
9時半ごろパンを買いに行ってみたところ、長い行列ができていました。
ヤマダ電機近くまで行列ができていましたので、購入することを諦め事務所に戻りました。
平日でお客さんが少なくなったら、食パンを買いに行ってみたいと思います。
