天窓（トップライト）からの雨漏り

3年程前から店舗を借りられている法人様より、雨漏りの連絡を頂きました。

「昨日の雨でシーリングライトの中に水が溜まった」との事です。

翌日、防水屋さんにドローンで屋根を見て頂き、天窓（トップライト）からの雨漏りの可能性が高いと言われました。

以前も何度か天窓（トップライト）からの雨漏りの修理をしていますが、根本的に変えないと雨漏りは治らないようです。

雨漏りの修理

雨漏りの修理は、11月3日から5日までの間で行われました。

今日（6日）から雨の予定となっていますので、ギリギリセーフです。

シートを敷いて、板金を奥から貼ってきます。

完成は、こんな感じです。

板金で天窓（トップライト）部分を覆いました。

雨漏り修理完了

足場が外れましたので、工事完了の写真を撮ってきました。

現状の屋根と同じ色の板金はありませんでしたので、色は変わってしまいました。

見本の板金を見たときは、側面の黄色と同じような色でしたのでどうかと思いましたが、そんなに違和感のない色だと思います。

今週の水曜日にメゾンドマリオとサニーガーデンA・B・Cの駐車場の白線が消えてきましたので、駐車場の白線塗装を行いました。

メゾンドマリオは７台分

サニーガーデンは、A・B・Cの３棟で２１台分

天候も晴れだった為、１日で無事に駐車場の白線塗装が完了いたしました。

トイレ便座の交換

先日、ご入居者の方より便座が割れてしまったとご連絡を頂きました。

２０年近くご入居されている方ですので、便座の経年劣化での破損と考えられます。

交換後の便座

中志段味にあるコメリで便座を購入してきました。

新しい便座は白いので便器の色と若干変わりますが、これで便座の交換は完了です。

サンプロジェクトの賃貸管理

サンプロジェクトの賃貸管理では、賃貸物件のオーナー様に代わり設備の不具合の対応をさせて頂きます。サンプロジェクトで行えないものは、専門の業者の方を手配して対応をさせて頂きます。春日井市で賃貸物件の管理会社をお探し方は是非サンプロジェクトにお任せください。

本日は、サンパーク乙輪とLa Maison Bonheurのゴミネットが劣化していますので、市役所で新しいゴミネットを貰って交換をしてきました。

サンパーク乙輪

ここ最近交換した記憶がありませんので、多分結構前のネットになります。

新しいネットは、黄色とオレンジ色のネットになります。

春日井市でもらえるゴミネットは、こんな感じです。

La Maison Bonheur

La Maison Bonheurのゴミネットの交換。

小牧市からもらったゴミネットは黄色です。周りに重り代わりにロープが入っていました。

個人的には、小牧のゴミネットの方が使いやすい感じです。

アーバンウェーブ白山を借りられている、白山らうめんと美容室ヴィフアージュの方より駐車場陥没の連絡を頂きました。

結構、陥没しています。

急いで水道屋さんに見て頂きましたら、排水桝が経年劣化により破損しておりそこから排水が流れ出てアスファルトの下にある土砂を流してしまい陥没したようです。

水道屋さんにアスファルトを剥がしてもらい、桝の交換工事になります。

少し桝のサイズは小さくなったのですが、無事に駐車場陥没の工事は完了しました。

暑い中有難うございます。これからも安全に駐車場の利用ができるようになりました。

玄関ドアの塗装

先日、オーナー様より玄関ドアの塗装に粉が噴いてきたと連絡を頂きましたので、ドアの塗装を行うことになりました。

本来は、建物の塗装と一緒に行うものですが、来年の経費で塗装を行いたいとの事でしたので、今回は玄関ドアの塗装を行わせていただきました。

天気のいい日でしたので、きれいに塗れました。

塗装屋さんに伺ったところ、下塗り等を含めて４回ほどドアに色を塗るようです。

加藤

途中から、夕立になり大変だったと言ってました。

玄関ドアの塗装　完成

今回は、オーナー様の希望により青からチョコレートブラウンのような色に変更。

これでまた１０年近くきれいな状態で、メゾンドマリオを維持していくことができます。

サンパーク乙輪402号室のリノベーション

サンパーク乙輪402号室の入居者の方が退去されましたので、間取りを変更を伴くリノベーションを実施致しました。

新しく生まれ変わった間取りは、このような１DKのお部屋です。

最近では、一人暮らしを希望されている方も広いお部屋を希望されることが多く思い切って、２DKのお部屋を12帖の広い居室の１DKに変更。

間取り変更に伴って、お風呂や洗面所などは広くなり新品に交換されています。

和室と洋室を繋げて

工事前の画像がありませんでしたので、同間取りの他の部屋の画像になりますが、以前はこのようの右側に6帖の洋室・左側に6帖の和室という間取りでした。

この2つのお部屋を繋げて広い12帖の洋室に変更。

建具や収納も今風の白いものを新しく設置。

横に長い部屋の為、開口部が広くなりますのでとても広い部屋に感じられます。

お風呂の入替

以前は、このようなよくあるユニットバスのお風呂でした。

お風呂も丸っと入替。

奥には今風のアクセントパネルを設置したお風呂になりました。

新しい洗面所

洗面台・洗濯機置場も新しく作り直しました。

加藤

新築同様に生まれ変わったお部屋で新生活を始めてみませんか？現地待ち合わせでの案内も可能ですので、ご検討ください。