タバコで詰まった雨水管の高圧洗浄を行ってきました。

雨水管の高圧洗浄

タバコで詰まった雨水管の高圧洗浄を行ってきました。

弊社管理している物件で、入居者の方がタバコの吸い殻を雨水管に捨てていて詰まってしましましたので、雨水管の高圧洗浄を実施してきました。

タバコで詰まった雨水管の高圧洗浄を行ってきました。

状況は、こんな感じで水が流れず詰まっています。

タバコで詰まった雨水管の高圧洗浄を行ってきました。

3階の角部屋でしたので、1階からホース引っ張ってきます。

タバコで詰まった雨水管の高圧洗浄を行ってきました。

水の勢いで雨水管の詰りを取り除きます。

タバコで詰まった雨水管の高圧洗浄を行ってきました。

無事にタバコの吸い殻の詰りも取れましので、作業完了です。

今回は、入居者の方の過失により雨水管が詰まってしまったものですので、作業費用は入居者の方にご負担を頂きました。

鍵穴の修理(?)に行ってきました。 

鍵穴の修理

本日、お部屋をご案内したところお部屋に入ることは出来たのですが、帰りに鍵が奥まで刺さらず鍵を閉めることができませんでした。

鍵穴の修理(?)に行ってきました。 

その為、お客さんが帰られた後に一人で鍵穴の潤滑スプレーをもって鍵を閉めに行きました。

以前、他の物件で鍵の刺さりが悪くなり鍵屋さんを呼んだ時に、鍵穴の潤滑スプレーの事を教えてもらいました。

そのときは、8,000円ぐらいを払い鍵穴の潤滑スプレーを一拭きしてもらい不具合は改善しました。

鍵の不具合の9割は、この鍵穴の潤滑スプレーで改善するようです。

鍵穴の修理(?)に行ってきました。 

無事に奥まで刺さり鍵も滑らかに回るようになりました。

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年末年始のお知らせ 2023年から2024年

年末年始のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始の休業とさせていただきます。
お客様につきましてはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

年末年始 休業期間:2023年12月28日(木)から2024年1月3日(水)まで

2024年1月4日(木)10:00より通常営業とさせていただきます。

来年も弊社をご愛顧いただきますようお願いたします。

休業期間中のトラブル

弊社管理の物件にて、休業期間中のトラブル・不具合等が御座いましたら下記の連絡先までご連絡をお願いします。

住宅保障共済会の保険に加入している方

住宅保障QQサービス 0120-773-211

住まいレスキュー24に加入されている方

住まいレスキュー24 0120-954-379

フレグランス松本の共用灯(庭灯)の交換を行いました。

フレグランス松本の共用灯(庭灯)の交換

フレグランス松本の共用灯(庭灯)の交換を行いました。

以前も、フレグランス松本であったのですが、庭にある共用灯が破損しています。前回は、近所の方のお子様が誤って壊してしまったとの事で、修理(交換)をして頂いてのですが、今回の破損は入居者の方より破損していると連絡を頂いたのみで、誰か壊されたのかわかりませんでした。

その為、申し訳ないのですが、オーナー様にご負担頂き共用灯の修理(交換)をさせて頂きます。

フレグランス松本の共用灯(庭灯)の交換を行いました。

完成はこんな感じです。

ガラス部分の破損等もあり、小さなお子様が触って怪我などされても困りますから、早めに修理(交換)を行いました。

これで当分の間、フレグランス松本の庭も明るく安全になると思います。

コスモビル 年末の清掃

コスモビル 年末の外観清掃

2022年から賃貸管理をさせて頂いているコスモビルの年末の清掃が、昨日完了いたしました。

ちょっと早いですが、これで新しい年を迎えるための準備ができました。

カルティア高蔵寺ステーションフロントをご案内しました。

カルティア高蔵寺ステーションフロント

カルティア高蔵寺ステーションフロントの賃貸 募集

以前、サンプロジェクトの店舗で借りていた駐車場の場所にできたカルティア高蔵寺ステーションフロントをご案内してきました。

カルティア高蔵寺ステーションフロントの賃貸 募集

分譲マンションならではの豪華なエントランス。

もちろんエントランスは、オートロックになっているのですが、最近の車のガキの様に持っているだけで自動ドアが開閉します。今までの様に鍵を指して回したり接触させる必要がありません。

カルティア高蔵寺ステーションフロントの賃貸 募集

リビングはこんな感じです。

今回見せてもらったのは、中部屋の2号室の3LDK。

カルティア高蔵寺ステーションフロントの賃貸 募集

眺望は、こんな感じで高蔵寺駅が見えます。

駅の手前にある緑の建物の左側が元のサンプロジェクトの店舗になります。今はパン屋さんに変わっています。

カルティア高蔵寺ステーションフロントの賃貸 募集

食洗器など、分譲マンションならではの豪華な設備も設置されています。

カルティア高蔵寺ステーションフロントの賃貸 募集

ひとつびっくりしたのが、タブレットのようなモニターフォンです。

個人的に初めて見たのですが、このモニターフォンは室内の中からエレベーターを呼ぶことができます。

朝の忙しい時間などは、出る前にボタンを押すとそんなにエレベーターの前で待たなくてもいいですね。

カルティア高蔵寺ステーションフロント 賃貸物件の募集

カルティア高蔵寺ステーションフロントは、分譲マンションですが、転勤などでお部屋を利用できなくなった方や投資用として購入された方が賃貸物件としてお部屋の貸出をしています。

サンプロジェクトでは、入居者の募集から入居後の賃貸管理、退去の立会、リフォームまで全て行うことができますので、今まで賃貸でお部屋を貸し出したことがない方もご安心下さい。オーナー様に変わりすべての対応をさせて頂きます。

カルティア高蔵寺ステーションフロントだけでなく、高蔵寺駅近くに分譲マンションは需要がありますので、賃貸での貸し出しを検討されている方は是非サンプロジェクトにご相談ください。

天窓(トップライト)からの雨漏りの修理

天窓(トップライト)からの雨漏り

天窓(トップライト)からの雨漏りの修理

3年程前から店舗を借りられている法人様より、雨漏りの連絡を頂きました。

「昨日の雨でシーリングライトの中に水が溜まった」との事です。

翌日、防水屋さんにドローンで屋根を見て頂き、天窓(トップライト)からの雨漏りの可能性が高いと言われました。

以前も何度か天窓(トップライト)からの雨漏りの修理をしていますが、根本的に変えないと雨漏りは治らないようです。

雨漏りの修理

天窓(トップライト)からの雨漏りの修理

雨漏りの修理は、11月3日から5日までの間で行われました。

今日(6日)から雨の予定となっていますので、ギリギリセーフです。

天窓(トップライト)からの雨漏りの修理

シートを敷いて、板金を奥から貼ってきます。

天窓(トップライト)からの雨漏りの修理

完成は、こんな感じです。

板金で天窓(トップライト)部分を覆いました。

雨漏り修理完了

天窓(トップライト)からの雨漏りの修理 完了

足場が外れましたので、工事完了の写真を撮ってきました。

現状の屋根と同じ色の板金はありませんでしたので、色は変わってしまいました。

見本の板金を見たときは、側面の黄色と同じような色でしたのでどうかと思いましたが、そんなに違和感のない色だと思います。

メゾンドマリオとサニーガーデンの駐車場の白線塗装

今週の水曜日にメゾンドマリオとサニーガーデンA・B・Cの駐車場の白線が消えてきましたので、駐車場の白線塗装を行いました。

メゾンドマリオとサニーガーデンの駐車場の白線塗装

メゾンドマリオは7台分

メゾンドマリオとサニーガーデンの駐車場の白線塗装

サニーガーデンは、A・B・Cの3棟で21台分

天候も晴れだった為、1日で無事に駐車場の白線塗装が完了いたしました。

トイレ便座の交換

トイレ便座の交換

トイレ便座の交換 交換前先日、ご入居者の方より便座が割れてしまったとご連絡を頂きました。

20年近くご入居されている方ですので、便座の経年劣化での破損と考えられます。

交換後の便座

トイレ便座の交換 交換後

中志段味にあるコメリで便座を購入してきました。

新しい便座は白いので便器の色と若干変わりますが、これで便座の交換は完了です。

サンプロジェクトの賃貸管理

サンプロジェクトの賃貸管理では、賃貸物件のオーナー様に代わり設備の不具合の対応をさせて頂きます。サンプロジェクトで行えないものは、専門の業者の方を手配して対応をさせて頂きます。春日井市で賃貸物件の管理会社をお探し方は是非サンプロジェクトにお任せください。

サンパーク乙輪とLa Maison Bonheurのゴミネット交換

本日は、サンパーク乙輪とLa Maison Bonheurのゴミネットが劣化していますので、市役所で新しいゴミネットを貰って交換をしてきました。

サンパーク乙輪

サンパーク乙輪とLa Maison Bonheurのゴミネット交換

ここ最近交換した記憶がありませんので、多分結構前のネットになります。

サンパーク乙輪とLa Maison Bonheurのゴミネット交換

新しいネットは、黄色とオレンジ色のネットになります。

春日井市でもらえるゴミネットは、こんな感じです。

La Maison Bonheur

サンパーク乙輪とLa Maison Bonheurのゴミネット交換

La Maison Bonheurのゴミネットの交換。

小牧市からもらったゴミネットは黄色です。周りに重り代わりにロープが入っていました。

個人的には、小牧のゴミネットの方が使いやすい感じです。