桝の蓋の交換

入居者の方より桝の蓋が割れていると連絡を頂きました。

ガーデンハウス白山の入居者の方より駐車場にある桝の蓋が割れてしまったと連絡を頂きました。

この桝は、駐車場にある桝の為、車が乗ったりします。

車が乗ってもいい桝の蓋を買って設置しますが、何年かするとこのように割れてしまいます。

割れてしまったので、近所のホームセンターに走って同じ桝の蓋を購入してきました。

長年利用していた桝の蓋の為、砂利等で蓋がはまっていましたが何とか蓋の破片を取ることができました。

新しい蓋を設置して桝の蓋の交換工事は完了です。

排水管の入替工事

昭和築の建物になりますので、時間の経過で地盤が変化して配水管の勾配がなくなってきました。排水は、流れていますが何度も詰まって水が流れなくなったこともありましたので、入居者の入替時に大規模な排水管の交換工事を行いました。

重機でアスファルトをめくって現在の排水管を取り除きます。

新しい排水管と排水桝を勾配を図って配置します。

元通りに排水管を埋めて完成です。

最初と同じようにアスファルトを敷くとちょっとの面積でも結構費用がかかるようでしたので、砂利を敷いて完了となります。

2日間の工事で完了しました。

雨水管の高圧洗浄

弊社管理している物件で、入居者の方がタバコの吸い殻を雨水管に捨てていて詰まってしましましたので、雨水管の高圧洗浄を実施してきました。

状況は、こんな感じで水が流れず詰まっています。

3階の角部屋でしたので、1階からホース引っ張ってきます。

水の勢いで雨水管の詰りを取り除きます。

無事にタバコの吸い殻の詰りも取れましので、作業完了です。

今回は、入居者の方の過失により雨水管が詰まってしまったものですので、作業費用は入居者の方にご負担を頂きました。

フレグランス松本の共用灯（庭灯）の交換

以前も、フレグランス松本であったのですが、庭にある共用灯が破損しています。前回は、近所の方のお子様が誤って壊してしまったとの事で、修理（交換）をして頂いてのですが、今回の破損は入居者の方より破損していると連絡を頂いたのみで、誰か壊されたのかわかりませんでした。

その為、申し訳ないのですが、オーナー様にご負担頂き共用灯の修理（交換）をさせて頂きます。

完成はこんな感じです。

ガラス部分の破損等もあり、小さなお子様が触って怪我などされても困りますから、早めに修理（交換）を行いました。

これで当分の間、フレグランス松本の庭も明るく安全になると思います。

コスモビル　年末の外観清掃

２０２２年から賃貸管理をさせて頂いているコスモビルの年末の清掃が、昨日完了いたしました。

ちょっと早いですが、これで新しい年を迎えるための準備ができました。