GW(ゴールデンウェーク)休暇のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記の期間をGW(ゴールデンウェーク)休暇とさせていただきます。
お客様につきましてはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
GW(ゴールデンウェーク)休暇期間：2021年5月1日（土）から2021年5月5日（水）まで
2021年5月6日（木）10:00より通常営業とさせていただきます。
GW(ゴールデンウェーク)休暇のお知らせ
メゾンドマリオのドアスコープを交換してきました
先日、入居が決まったメゾンドマリオ。
入居者の方よりドアのノゾキ穴から来客者が見えないと指摘を頂きましたので、ドアスコープを交換してきました。
画像では分かりにくいのですが、ドアスコープのレンズの部分がなくなっています。
ドアスコープの交換
ドアの内側は、こんな感じです。
初めてする作業ですが、リフォーム屋さんから10円玉などで回したら取れる取れるとのことです。
手元に10円玉が無かったので、1円玉を左右にある切れ目に差し込んで回します。
古いドアスコープを外すことができました。
新しいドアスコープは、クローム色です。
そんなに値段は高くありませんが、ちょっとだけ高級感が増します。
取り外しと逆の要領で、1円玉を利用してドアスコープを締め付けます。
無事に、ドアスコープの交換が完了しました。
入居前に不具合がないか点検をしていますが、今まで確認したことがなかったドアスコープ。今後は、確認をする様にしないとけませんね。
アーバンウェーブ白山 駐車場の線引きをしてきました。
アーバンウェーブ白山 駐車場の線引き
アーバンウェーブ白山の駐車場のは白線が消えてきています。
先日、社長と2人で駐車場の線引きを行ってきました。
まずは、元の白線の位置に合わせてマスキングをします。
合計6本の白線のマスキングです。
マスキングの内側をホームセンターで売っている駐車場の白線用のスプレーで塗ります。
こんな感じで塗り終わりです。
道路などに使われている白線とは物が違うので比べることはできませんが、駐車場の白線としては、いい感じに仕上がったかと思います。
いつも行列ができている白山ラーメンの店舗の駐車場になります。白山ラーメンを食べに行ったときは、サンプロジェクトで引いた白線をご覧ください。
年末年始休暇のお知らせ
店舗付き住宅のトイレ詰まりの原因
先日から入居が始まった岩成台の店舗付き住宅。
間取りは、こんな感じです。
入居早々、2階のトイレの詰まりの連絡を頂きました。
早速水道屋さんと一緒に行ってみると、トイレの水が流れないような状態です。幸い1階にもトイレがあり1階のトイレを利用していただいていました。
画像は見せられませんが、外壁から出ている汚水管の上部の蓋を外すとう○こが詰まっていました。
トイレ詰まりの原因
水道屋さんも初めての事と言っていましたが、トイレ詰まりの原因はこの配管です。
今は利用されていませんが、1階の店舗に設置してあったエアコンのドレンホースの先が汚水管に繋がれていました。
エアコンのドレンホースをトイレの汚水管に繋ぐのもどうかと思いますが、ドレンホースの先が汚水管の中心ぐらいまで差し込まれていましたので、そこにトイレットペーパーなどが引っ掛かりトイレの詰まりが発生していました。
とりあえず、応急処置でドレンホースを抜き穴をふさぎました。
来週、穴の開いた汚水管の交換工事を行う予定です。
今まで、店舗の利用でだけで2階の住居部を使われる方がいませんでしたので、ずーっと気づくことができなかったトイレの詰まりでした。
いつ施行した工事かわかりませんが、電気屋さんもエアコンのドレンホースを汚水管に繋ぎ汚物の流れを止めてしまうのはいけないですね。
不動産屋が考える 中部大学生向けの賃貸物件。
中部大学生の方のお部屋探し
今日31日で10月も終わり、明日から11月となります。
11月に入ると、推薦入試で中部大学に入学が決まった方がご来店されるようになりますので、春日井市高蔵寺方面での学生向けのお部屋の選び方を少し書いてみようと思います。
まず、お部屋を探されるにあたって学校の近くのお部屋又は、駅の近くのお部屋のどちらを選ぶかです。
中部大学近くのお部屋
中部大学近くでお部屋をお探しの方には、この赤丸のあるコスモスガーデン地悪の松本町・庄名町・白山町・東神明町にあるお部屋がお勧めです。
- スーパーは、平和堂・バロー
- ドラッグストアは、B&D・Vdrug・ドラッグユタカ
- コンビニは、ローソン・セブンイレブン・ファミリーマート
- 他は、100均（ダイソー）レンタルビデオ（TSUTAYA）サイゼリア・ドコモショップ・ブックオフ・ハードオフ
いろいろな商業施設が徒歩で行ける範囲にありますので、買い物に便利です。高蔵寺駅や神領駅の近くと比べてお店が多くなっていますので、お勧めです。
中部大学からの距離も１kｍぐらいになります。晴れた日は自転車、雨が降った時は徒歩といったような感じで通学することもできます。
松本町・白山町・東神明町の賃貸物件
こちらのお部屋は、今まで多くの中部大学の学生さんにご契約頂いています。賃貸契約から入居時の不具合の対応、退去の精算まで全てサンプロジェクトで行います。
弊社管理物件のため、万が一入居者の学生の方と連絡が取れなくなった場合も遠方の親御さんに代わってお部屋を訪問することも可能ですので、ご安心ください。
加藤
こちらの3つのお部屋は、2020年10月31日の時点で募集中となっています。中部大学入学の時期の３月や4月の賃料発生となるように、オーナー様と交渉をさせて頂きます。
高蔵寺駅・神領駅付近のお部屋
JR中央本線沿いに中部大学はあります。
最寄りの駅は「神領」駅となり、中部大学へのスクールバスが出ています。
神領駅は、建物は新しいですがスーパーなどの商業施設が近くにありませんので、高蔵寺駅の近くでお部屋を借りて、自転車で中部大学へ通われる方もいらっしゃいます。高蔵寺駅近くのお部屋の場合、晴れた日は自転車・雨が降ったら神領まで電車で行き神領からスクールバスという通学方法となります。
高蔵寺駅の方が、駅の近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがありますので、買い物に便利です。
中部大学に入学後、名古屋方面でアルバイトなどを考えている方には高蔵寺駅や神領駅の近くのお部屋をおすすめしています。
神領駅近くの賃貸物件
2020年10月31日現在、空室はございません。
随時更新をしていますので、退去の予定が出た場合ページの一番下の即入居・近日入居可能部屋に掲載されます。
加藤
サニーガーデンⅡは、カウンターキッチン付きのワンルームの間取りです。空室が出るとすぐに埋まってしまう人気物件です。
高蔵寺駅近くの賃貸物件
こちらの2物件も2020年10月31日現在、空きの予定はありませんが、高蔵寺駅徒歩圏内のお部屋となっています。今まで多くの中部大学の学生の方が契約されていました。
入学後の生活を考えて、学校に近いお部屋か駅に近いお部屋か選んでみてください。
加藤
個人的に、学校に近すぎる部屋を借りられると学校に行かなくなりますから、ある程度学校から離れた部屋を借りるのがいいと思います。（個人的体験から）
サンマルシェ高蔵寺（アピタ高蔵寺）の新店 肉そばのぼるへ行ってみた。
肉蕎麦 のぼる
久しぶりに社長とお昼を食べるためにサンマルシェ高蔵寺に向かうことにしました。
麦まるでうどんを食べる予定でしたが、麦まるがなくなって10月2日より肉蕎麦のぼるがオープンしているようです。
いろいろ調べてみると、今年の5月末ぐらいで麦まるは閉店をしたようですので、約5か月ぐらいサンマルシェには来ていなかったようです。
肉蕎麦 のぼるのメニュー
メニューは、シンプルです。
肉蕎麦の並・大盛・特盛を選ぶだけです。
あとは、ミニ丼をセットに追加をするかしないかです。
加藤
少しお腹が空いていたので、肉蕎麦の大盛とミニかきあげ丼を注文。
肉蕎麦の大盛とミニかきあげ丼
最近はやりのラー油のつけ汁です。
右奥にあるぱっぽん（？）というタイにある地名のような薬味を入れると少し辛くなります。
スガキヤに比べるとすこし高くなりますが、しっかりした味で満足です。
是非、サンマルシェに行ったときは、一度食べてみてください。
サンプロジェクト事務所の照明をLEDに交換
照明をLEDに交換
サンプロジェクトの定休日の水曜日に、照明をLEDに交換します。
今までの照明は、ツイン蛍光灯というものが設置されていました。
段々、照明の器具が壊れていき蛍光灯を代えても点灯しない場所が増えていきましたので、事務所の照明をLEDの交換をすることになりました。
私は、横で見ているだけですが、電気屋さんが照明器具を外しLEDの照明に交換していきます。
以前の蛍光灯の照明と比べて、LEDの照明は小さくなっていますので天井の色が塗ってないところが現れました。
こんな感じで、順番に全ての照明を交換していきました。
無事に、全ての照明の交換が終了です。
天井の色は、翌日塗装屋さんに色を合わせて塗ってもらうことになります。
加藤
電気屋さんの話だと、結構電気代は安くなるそうです。若干、LEDに変わって蛍光灯の熱がなくなったので、事務所が涼しくなったような気がします。
先日オープンしたカレーうどん「天晴」に行ってきました。
弊社、サンプロジェクトの対面にカレーうどん「天晴」が、9月26日にオープンしました。
オープンしてから4日後の9月29日にカレーうどんを食べに行ってきました。
カレーうどん「天晴」
内装は、こんな感じです。
カウンターの席には、アクリル板の仕切りがあります。
カレーうどん「天晴」のメニュー
メニュー①
メニュー②
気になっていた、カレーつけうどんのてんぷらはトッピングになるようです。
今回は2人で行きましたので、元祖カレーうどんとカレーつけうどんを注文。
辛さは、ノーマル・1辛・2辛・3辛から選べます。
元祖カレーうどん
元祖カレーうどん 850円（税別）
カレーつけうどん
カレーつけうどん 850円（税別）
コシのあるうどんを、出汁のきいた甘辛いカレーに付けて食べます。
カレーうどんの専門店だけあって、とてもおいしかったです。
是非、近くに来られた方は、一度訪れてみてください。
加藤
週に1回ぐらいは、時間を作って通いたいと思います。
キッチン水栓のハンドルの交換 サンプロジェクトは、日曜日も営業をしています。
今日は、日曜日。
そんなに暑くもなく、引っ越し日和です。
キッチン水栓のハンドルの交換
先日、鍵渡しをしていましたが、今日から入居をされるというお客様。
今日の朝、ガスの開栓をしたのですがそれ以降、お湯は出るが水が出ないとの連絡を頂きましたので、お伺いさせて頂きました。
原因は、キッチン水栓のハンドルの中にあるギザギザ（山）が減ってしまい空回りをしています。その為、どれだけ回しても水栓は開かれず、水は出ません。
そのまま、アントへ走って水栓ハンドルを2つ購入。
水とお湯のハンドルを2つ交換して完了です。
無事に水も出るようになりました。
加藤
ガスを開栓するまでは、水は出ていたようですので丁度このタイミングで水栓のハンドルが力尽きたのでしょう。
入居の前に設備の確認をして、鍵の引渡をしますが、入居者の方から連絡が一番多いのが、入居して直ぐの不具合ですので、入居した後数日は結構気を使います。何もないのが一番いいのですが、点検時には気づかない点などもいろいろ出て来ます。
何か不具合があった場合でも、サンプロジェクトは日曜日も営業をしていますので、管理物件のオーナー様に代わり駆け付け対応をさせて頂きます。